Arrasate-Mondragón
En marcha la hoja de ruta para frenar la tensión del mercado de vivienda

Arrasate apuesta por alquiler barato, renovar casas, ayudas y mejor gestión para facilitar vivienda

I. M.

Arrasate

Jueves, 5 de junio 2025, 20:29

Tras aprobar hace unos días la solicitud formal para ser declarada zona de mercado residencial tensionado, el Ayuntamiento de Arrasate ha dado a conocer ... ahora el contenido del diagnóstico técnico que respalda esa petición y, lo más relevante, el plan de acción municipal que acompañará este proceso. Se trata del primer documento de este tipo elaborado a nivel local, en el marco de la Ley estatal por el Derecho a la Vivienda, y traza una estrategia a tres años con más de una veintena de medidas concretas.

El informe, que ya fue clave para la solicitud aprobada el pasado lunes en Junta de Gobierno, pone cifras a la presión habitacional que sufre el municipio: subida del alquiler del 30,7% en siete años, altos porcentajes de renta destinados a vivienda, y más de 1.100 solicitudes activas, la mayoría para alquiler y provenientes de personas con ingresos bajos. Ahora, el Ayuntamiento ha desglosado cómo piensa actuar frente a este escenario.

El plan de acción se basa en cuatro líneas estratégicas: fomento del alquiler asequible, rehabilitación del parque residencial, sistemas de ayudas al alquiler y mejora de la gobernanza en materia de vivienda.

Entre las medidas más destacadas figuran la promoción de vivienda protegida en nuevos desarrollos (como el ya previsto en San Andrés Berria), la recuperación de edificios como La Merced para vivienda dotacional, y la revisión del PGOU para diversificar el parque residencial, también en zonas rurales.

En paralelo, se estudia incentivar fiscalmente a propietarios que ofrezcan viviendas en alquiler, así como aplicar recargos al IBI para unidades vacías.

En materia de rehabilitación, el Ayuntamiento plantea fomentar la densificación en barrios, impulsar la eficiencia energética y revisar ordenanzas que afectan a la transformación de locales en viviendas. En cuanto a ayudas, se reforzarán las líneas municipales para jóvenes y colectivos vulnerables, en coordinación con las prestaciones del Gobierno Vasco.

Medidas de regulación

Finalmente, el plan incluye medidas de regulación, como la aplicación del concepto de «gran tenedor», y un mayor control del alquiler turístico, que se incorporará a la nueva planificación urbanística.

«Esto no va solo de obtener una etiqueta de zona tensionada», ha subrayado la concejala Garazi Etxeberria. «Lo importante es que ya tenemos una hoja de ruta clara y adaptada a nuestra realidad local. Con ella podremos poner en marcha varias políticas más eficaces que garanticen el acceso real a una vivienda digna en Arrasate».

Desde EH Bildu y Elkarrekin Arrasate, socios de gobierno, han remarcado que esta iniciativa da cumplimiento a uno de los compromisos prioritarios del pacto de legislatura: poner la vivienda en el centro de las políticas públicas.